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更新时间:2016年12月27日您当前的位置:首页 > 资讯 > 看房日记

买房要掌握“套路” 购房者如何正确选房?

2016-12-27 21:48  浏览:297  

买房的过程中,对于购房者来说,学会挑房子很重要。如何选到合适的房子,也是讲究一定技巧的。且看以下几种“套路”,帮助买房人正确的买房,少走一些弯路。

1、半小时原则:地段交通,是体现房屋价值的最重要因素。但是选择适合的购房者自己的地理位置,不仅要考虑房价问题,还要考虑到日常生活工作。太繁华,房价必然难以承受,太偏僻,上班出行又变得十分困难。

购房者可以用家庭主要成员的生活半径画圆,各个圆之间的交汇区域就是比较好的购房地段。关于通勤的时间问题,一线城市保证在一个小时左右,二线不要超过四十五分钟,三四线城市最多只能半小时,按照这个时间来选择地段也是合适的。

2、20%法则:买多大的房子也是许多购房者犹豫的问题。太小了以后肯定又要换房,太大了又不知道自己能否承受,压力太大会影响到生活质量。如何选择在一个合理的范围之内呢?

这就是20%法则的意义了,这个法则说的就是在购房者的承受范围之内,再向上增加20%。比如买的了100㎡的,那就买120㎡,适当的增加压力,但是又不至于背负太大压力,毕竟在中国买房就是一次财富增长的过程。

3、选树不选湖:小区的环境对于业主来说,是生活质量的保证。而好的小区环境,最明显的一点就是绿化高。绿植多必然能给业主带来更舒适的居住体验,好的视觉空间,清新的空气等等。

但是相较而言,那些喷泉,湖景,大多只可远观,并且后期运营维护费用很高,要么变成干湖,要么就是臭水沟(大部分小区都是死水、引入活水的项目例外)。

4、随大众法则:跟着主流走,也并非是一件坏事。“群主的眼睛是雪亮的”,在一定程度上还是有道理的。能够被大多数人看好,说明项目本身是具备一些优势的。

但是这里说的是跟从,不是盲从,大众的选择也只是为购房者提供了一种可能,购房者还需要对项目进行更深一步的考察,是否真的适合大家,还是要慎重对待的。

如何选择合适的房子,对于很多人都是难题。保持耐心,学会谨慎,虚心学习过来人的经验,相信大家都能买到合适的房子。

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